珠三角是全球电子业制造基地，而有着“中国电子第一街”称号的深圳华强北，则是珠三角电子业的“窗口”。前几年，华强北电子一条街可谓“一铺难求”，生意火爆异常，很多人在这里掘到了人生的第一桶金。
记者现场调查发现，尽管关于华强北电子街“商铺遭遇退租潮”的传闻有些言过其实，黄金地段的黄金铺位依然坚挺，但非黄金地段的商铺，空置率明显越来越高。“海外市场不景气”“电商冲击大”“三打两建风声紧”等原因，使得不少店铺无法继续立足。
深圳华强北南北930米，东西1560米，商业区占地面积仅有1.45平方公里，却汇集了700多家商场，其中又以电子产品商场最集中，汇集了华强电子世界、赛博数码广场、深圳国际电子城、赛格通信市场等电子卖场，成了全球电子产品的交易中心。在鼎盛时期，华强北电子一条街可谓一铺难求。
8月20日下午，南都记者来到华强北。在华强北核心地段的远望数码城、赛格通信市场、华强电子世界、曼哈数码城等电子卖场，记者发现，在卖场的一楼二楼，依然是人声鼎沸，但在三四楼就会发现，客流量相比黄金地段要少很多，还有一些铺位贴着旺铺转租的告示。即便是在远望数码城二楼华强北人气最旺的地方，同样出现了不少空铺空柜。
“一楼二楼都是卖手机、电脑等电子消费类产品的商铺，这块市场受到的影响并不大；三楼以上则是以电子元器件为主，受电子业不景气的冲击很大。退租关档现象主要集中在做电子元器件的商铺。”在华强电子世界做了十年电子元器件生意的孙先生告诉本报记者。
据孙先生透露，华强北的“精髓”就在三楼以上的店铺。“别看一二楼消费市场热闹非凡，但都是散客，交易额并不大；三四楼都是做企业生意的，一单下来往往就是几十万上百万。华强北电子街90%的交易都集中在电子元器件领域。如果三四楼以上商铺生意不好做，说明华强北确实遇到了困难。”
孙先生的说法，得到了在华强电子世界一楼做苹果手机饰品的业主向小姐的证实。向小姐告诉本报记者：“我们这样的小柜台，很多都是做短期小生意，生意好做就做，不好做来年就转行，或者中途转租出去；那些楼上做电子元器件的，很多都是大老板，背后有工厂。”
记者从华强电子世界商场物管部了解到，今年的生意确实难做，但并没有出现所谓的“退租潮”。“最近一次签约是在6月。
