随着工业厂房的使用年限既有厂房楼板承重能力会有所下降，当工业厂房使用到一定的年限时，对厂房进行承重检测鉴定，是保障工业厂房安全使用的重要途径。 以下情况需进行厂房楼板承重检测： 1.随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患。 2.厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全。 3.报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力。 4.厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。 厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续使用时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测，除常规检测内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
在开展工业厂房设计工作时，必须要充分考虑到企业所采用的生产工艺、交通运输、建筑景观等多方面的要素，并且还应明确出工业厂房建设规模及各部分之间的相关性。对人员、材料等进行科学组织协调，以免发生交叉、重叠现象，针对安全通道设计必须要确保能够达到相应的消防标准要求。对于厂房内的各部分单体设计，必须充分结合总图布设要求来明确出厂房内外部结构设计。那么，在做现代工业厂房设计时，要遵循哪些设计理念呢？绿色设计即为在厂房建筑的建设施工过程当中，所采用的施工工艺，以及应用到的各类原材料产品及设备等均不会对周边环境造成负面影响。绿色设计理念便是要充分体现出环保要求，在建筑设计过程中要避免盲目性的追求新型技术应用，要将绿色环保的设计理念贯彻到日常设计的方方面面，选用出最为适宜的技术手段来应用到工业厂房的建筑设计过程中。明确出提升性能、降低能耗、高效利用的绿色设计目标，践行以人为本的设计理念要求，促成社会、环境、经济的三方共赢，促使绿色建筑设计理念能够真正得到落实。
工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量,符合节约能源和环境保护的要求。本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计,不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室,本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定,不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。在利用原有建筑进行洁净技术改造时,工业厂房设计必须根据生产工艺要求,因地制宜、区别对待,充分利用已有的技术设施。工业厂房设计应为施工安装、维护管理、和安全运行创造必要的条件。工业厂房设计除应按本规范执行外,尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。使用功能合理布局,根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的,一般的厂房面积较大,那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留。
