工业厂房抵押贷款注意事项： 1. 自建厂房不具备抵押资质;只有具有房产证和土地使用证，且全款购买的自建厂房作抵押，才能够获得银行认可。 2. 贷款用途不合规; 企业经营贷款用途仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等，规定不得用于购买证券、期货、股本权益和固定资产等投资项目，一经得知，银行则会将这单业务上升到危险的程度，因担心贷款资金有去无回，而婉拒你的贷款申请。此外，为了保险起见，贷款发放后，银行还会对资金流向做严格监管。 3. 申请材料不真实; 众所周知，无论企业或个人，申请银行贷款，还款能力的考核都是不可逾越的环节。
顶吹式暖风机采暖方式：采用顶吹式热水暖风机形式，通过吊装在屋顶上的暖风机将热风竖直向下吹送至地面。此种暖风机采用国外技术，具有可调节式下出风口以调节下吹风的风速与风量，避免了风速过高产生的地面扬尘的问题。同时，此方式能够有效改善厂房温度梯度问题，回收采暖系统由于高大厂房温度梯度产生的顶部余热，达到节能效果。工业厂房采暖设计需要注重节约成本，从采暖效果、运行费用等方面来看，采用天然气蒸汽锅炉+换热设备+设备冷却循环水为热源的方式或者采用顶吹暖风机的方式均有很大的优势。工业厂房采暖设计中还要尽量利用生产当中产生的废热，进一步提高节能水平，工业厂房采暖的管路设计比较复杂，但好的设计采暖节能效果一定可以得到有效保证。
工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量,符合节约能源和环境保护的要求。本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计,不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室,本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定,不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。在利用原有建筑进行洁净技术改造时,工业厂房设计必须根据生产工艺要求,因地制宜、区别对待,充分利用已有的技术设施。工业厂房设计应为施工安装、维护管理、和安全运行创造必要的条件。工业厂房设计除应按本规范执行外,尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。使用功能合理布局,根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的,一般的厂房面积较大,那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留。
