工业厂房抵押贷款注意事项： 1. 自建厂房不具备抵押资质;只有具有房产证和土地使用证，且全款购买的自建厂房作抵押，才能够获得银行认可。 2. 贷款用途不合规; 企业经营贷款用途仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等，规定不得用于购买证券、期货、股本权益和固定资产等投资项目，一经得知，银行则会将这单业务上升到危险的程度，因担心贷款资金有去无回，而婉拒你的贷款申请。此外，为了保险起见，贷款发放后，银行还会对资金流向做严格监管。 3. 申请材料不真实; 众所周知，无论企业或个人，申请银行贷款，还款能力的考核都是不可逾越的环节。
随着科学技术的发展与节能环保理念提倡，在工业中钢结构厂房以其耐用性、有用性及经济性获得各方重视与青睐被广泛用于工业厂房、仓储、厂棚等等，钢结构厂房主要用于出产、仓储以及辅佐办公，很适合工业出产快速运作的需要。有部分的企业工厂中需要进行湿度较大的生产工作。而钢结构如果在长期的高湿度环境中，容易受到氧化，出现腐蚀情况。因此在实际厂房设计中，要注重防潮防腐设计。比如在钢结构中涂刷油漆，确保钢结构不直接与外界环境接触，减少湿度对钢结构的影响。这就需要对不同区域的钢结构进行模拟，针对厂房中重要钢结构进行核算，这样厂房的性能与结构才能得到保障。
工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量,符合节约能源和环境保护的要求。本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计,不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室,本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定,不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。在利用原有建筑进行洁净技术改造时,工业厂房设计必须根据生产工艺要求,因地制宜、区别对待,充分利用已有的技术设施。工业厂房设计应为施工安装、维护管理、和安全运行创造必要的条件。工业厂房设计除应按本规范执行外,尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。使用功能合理布局,根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的,一般的厂房面积较大,那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留。
