沉降缝是为了防止和减少建筑物墙体过长时部分不均匀的下降造成建筑物垂直于地面的损坏。1、两种不同的地基承载力；2、当相邻的高度差或负荷变化很大时；3、当新旧房屋相遇；4、建筑平面图比较复杂，需要分成几个部分。

外墙变形缝有哪几种呢？
①金属锁式外墙变形缝装置由自由移动的中xin板变形，中间板压在两侧的铝脚手架之间，在收回建筑物时保持水平状态。
②嵌橡胶外墙变形缝成型装置采用高弹性热塑性橡胶条和铝合金框架相结合，能够应对建筑物的沉降、膨胀、振动等变形，防水抗震。安装后，与外墙表面有光滑美观的接缝。
③橡胶外墙变形缝大部分采用盖板，分为铝合金和不锈钢两种。橡胶外墙变形缝一般适用于化工、光能企业等特殊工程。