座板式单人吊具是高空清洗作业人员个人使用的有防坠落功能的无动力载人用具，由挂点装置、悬吊下降系统和坠落保护系统三部分组成。悬吊下降系统是通过手控下降器沿工作绳将座板下移或固定在任意高度进行作业的工作系统，由工作绳、下降器、连接器、座板等组成。由于座板式单人吊具操作方法是作业人员在高空用一根绳子悬吊工作，就像蜘蛛一样，所以又被人们形象地称为“蜘蛛人”。
外墙清洗必需要做良好的天气条件下停止。风力要小于5级。超越5级应中止施工。风雪、大雾天气、低温天气（0度以下）都不合适外墙清洗。人员条件：外墙清洗人员必需有良好的身体和心理素质。年龄应在40岁以下。血压、心心脏、视力良好，不能有恐高症。
外墙清洗作业流程： 1. 外墙清洗每次下绳清洗作业前，都要仔细的检查清洗工具的安全，特别是主绳索和安全带的安全，确认每样工具都完好，安全后才可下绳进行清洗。 2.外墙清洗清洗作业时大家应互相配合，特别是在斜顶上的上下安全，以及行走时都要系好安全带。清洗时每两人互相对保，每两人中间再放一根副绳索，安全带扣在副绳的自锁器上，大家互相协调一致，共同清洗作业 ，切忌单独操作。 3. 外墙清洗地形、绳索的选择对不同高度，不同造型的建筑物，选择不同长度的主副绳，选择安全牢固的桩位系好安全绳。 4. 外墙清洗下绳作业时，清洗人员一定要带安全带，自锁器挂在安全带上，绳索与铝板的接触点绳子用布包好。